Výrazné zvýšení daně z půdy v roce 2019 a na koho se nová pravidla vztahují

Díky rozumné investici finančních prostředků mohou vlastníci pozemků postavit venkovský dům, vybavit kuchyňskou zahradu nebo zahradu nebo jednoduše získat pozemek, který lze v budoucnu použít k výstavbě vlastního bydlení.Vlastnictví pozemku však nutí stát každoročně platit daň.

Obsah

Daň z půdy

V posledních letech daně z půdy a ostatnínemovitost výrazně vyskočila.Důvodem je zavedení nových daňových pravidel s přihlédnutím k katastrální hodnotě.

Odhaduje se, žev roce 2019 se daň z pozemků podstatně zvýší. Existuje několik důvodů.Ale stojí za zmínku samostatně ty, kterých se toto zvýšení týká.

Vlastníci půdy, kteří nezaregistrovali budovy

Někteří vlastníci pozemků na ní záměrně nezaregistrovali budovy, aby neplatili daně.Daň z tohoto majetku vybírá Federální daňová služba na základě informací ze státního registru.Protože neexistují žádné údaje o registraci nemovitostí, neexistují žádné daně.

V Rosreestu je tento pozemek považován za prázdný, i když jeho zamýšlený účel říká, že je vyhrazen pro výstavbu bytů.Ukázalo se, že tento web je nepřiměřenýnečinný.Aby tomu bylo zabráněno, změnil stát daňový zákon:

  1. Pokud nebyla na pozemku přidělena na bydlení po dobu 10 let stavba (tj. Nebyla zaregistrována),to znamená, že od jedenáctého roku bude majitel platit dvojí daň.Jinými slovy, částka předchozí daně se vynásobí 2.

Důležité!Všichni ti, kteří pozemky koupili v letech 2008–2018 a nezaregistrovali obytný dům, platí od roku 2019 dvojí daň.

  1. Zní-li zamýšlený účel pozemku „pro bydlení“ (neexistuje slovo „jednotlivec“), pak se za první tři roky účtuje dvojitá daň, dokudbytový dům nebude zaregistrován.Pokud během prvních 3 let majitel zaregistruje dům, bude mu vrácen rozdíl mezi běžnou a zdvojenou daní.
  2. Pokud během prvních tří let nebude dům na takové půdě registrován, bude od čtvrtého roku daň zvýšena čtyřikrát.Zůstane tak až do registrace doma.V takovém případě nelze vrátit peníze.

Poznámka!Pokud je pozemek uveden v katastrálním území jako přidělený pro „bydlení“ a ve skutečnosti je vydán pro „individuální bydlení“, majitel výrazně přeplatí.Potřebuje provést změny v registru co nejdříve.

Letní obyvatelé, kteří získali půdu ve společném vlastnictví

V roce 2019 vstupuje v platnost zákon o zvláštnostech uspořádání letního pobytu.V tomto případě budou letní obyvatelé rozděleni na zahradníky a zahradníky.Kromě toho budou moci získat společné pozemky zdarma.Toto rozhodnutí se přijímá na valné hromadě.Zohledňuje se tak plocha, kterou zabírají pozemky.

V tomto případě musí letní obyvatel zaplatit dodatečnou daň z půdy.Pokud jsou tyto pozemky zařazeny do katastrální evidence, budou rovny hodnotě letní chaty, protože společné oblasti jsou považovány za pozemky SNT a nejsou rozlišeny.

Ukazuje se, že navzdory nižším nákladům na společné prostory budou muset zaplatit daň, jako u plnohodnotné chalupy.Nezapomeňte zvážit tyto body, protože to vše může vést k významnému zvýšení daně z půdy.