Proč můžete vzít chalupu a zbourat budovy

26. března 2018 se konal kulatý stůl.Na pořadu jednání bylo naléhavé téma: „Které kategorie letních obyvatel ztratí svůj domov a zemi?“.Podstatou projektu je legitimita neoprávněných budov.

To se týká nejen demolice objektů, které byly postaveny nezákonně, ale také zbavení vlastnických práv vlastníků půdy, kteří se zabývají výstavbou.V souladu s novým zákonem musí porušovatelé, kteří nedodrželi státní požadavky na demolici budov včas, zaplatit poměrně velkou pokutu - z 50 tisíc rublů.Předpokládaný vstup tohoto zákona v platnost je červenec 2018.

Plánuje se zavedení mnoha změn občanského zákoníku Ruské federace, které ovlivní zájmy téměř všech občanů, kteří mají pozemky a chalupy.Podle zákona se soukromá obytná budova, lázeňský dům, garáž a další objekty mohou stát nelegální stavbou.

Stávající právní předpisy nyní považují za nezákonné stavět na pozemcích, které nejsou určeny k výstavbě nebo pokud místo není zaregistrováno.To zahrnuje vlastní výstavbu, která nesplňuje technické požadavky.

Veškerá regulační dokumentace projektu zakazuje používání nezákonných budov nebo jejich likvidaci.Budou muset být zničeny nebo rekonstruovány v souladu se zákony a předpisy.Rekonstrukce se provádí na náklady majitele.

Obsah

Ne všechny budovy budou zbořeny

Obytné budovy naletní a zahradní pozemky nepodléhají demolici, aby se nezvýšil počet lidí bez domova.Aby však byl váš majetek zachován, musíte dodržovat pravidla:

  • bytový dům musí mít majitele;
  • budova plně vyhovuje požadavkům územního plánování;
  • registrace.

Je nutné zaregistrovat bydlení před jarem - během tohoto období končí amnestie v létě, což umožňuje zjednodušený proces legalizace majetku.V současné době není známo, zda bude tento zákon prodloužen či nikoli.

Nový zákon však má i pozitivní aspekty.Jedná se zejména o kompenzaci likvidované budovy.Vypočítává se na základě tržní hodnoty.Lze jej získat v situaci, kdy kupující zapsaného objektu nevěděl o jeho neoprávněné konstrukci.A samotná žádost o demolici byla přijata po 1. červenci 2018.

Nová legislativní dokumentace neobešla objem postavené struktury na místě.To znamená, že vlastník staví na svém pozemku objekty s více jednotkami.Jsou-li na více než 3 podlažích, podléhají povinné demolici.

Likvidace není jediným způsobem, jak se z této situace dostat.Majitel může budovu zrekonstruovat.Ale takové rozhodnutí je učiněno pouze u soudu.

Regulační dokumenty také berou v úvahu možnost zneužití samosprávy.Je nemožné zbourat předměty, které mají právo na existenci, potvrzené soudem.Nebo byla tato budova dříve považována za objekt demolice, ale soud žádost zamítl.

Podrobnosti o návrhu zákona

Nový legislativní návrh objasňuje, že struktury postavené v rozporu s pravidly a zákony, které zasahují do sousedů a narušují „vzhled“ dohody, podléhají povinné demolici.nebo rekonstrukce.Je známo, jak často vývojáři obcházejí „ostré rohy“: vyjednávání se sousedy, nezbytné úřady atd. Proces deklarace neoprávněné struktury jako legitimní nebyl složitý.

Nyní s obytnou budovou s více než třemi patry to nebude fungovat tak snadno.Místní vlády získaly právo na likvidaci.Vyžaduje to soulad s takovým algoritmem akce:

  1. Podrobně posoudit situaci, určit nezákonnost struktury.
  2. Získejte /přijměte formální rozhodnutí o likvidaci.
  3. Sdělte své rozhodnutí pozornosti vlastníka.
  4. Uveďte lhůtu pro provedení rozhodnutím.Zpravidla ne více než jeden rok.

Pokud hostitel chybí, proces se zjednoduší.Stačí přiblížit obyvatelstvu obce vaše rozhodnutí, počkat dva měsíce a začít bourat strukturu.

Návrh zákona májasný cíl.Spočívá v tom, že všichni vlastníci registrují své budovy, a to vám umožní vytvořit jasné účetnictví nemovitostí.

Zbavení vlastnictví

Tento projekt se vyznačuje velkou loajalitou vůči občanům Ruské federace.Vyjadřuje schopnost legálně zaregistrovat budovu a dát jí právní status.Pokud se však občanský zákoník řídí zákazem, může být budova kdykoli prohlášena za nezákonnou a nucena zbořit.

Pokud jde o návrh na odnětí vlastnictví, toto opatření bylo uznáno za obtížné, takže otázka provádění se dosud ve vzduchu zavěšila.

Akce daňové služby

Od počátku roku 2018 a nástupu nového zákona o nepovolených budovách vláda pracuje na změnách zákonů.Daňová služba tedy nezůstane stranou.Pokud je na místě objevena neoprávněná budova, je vlastník automaticky zdaněn dvojím zdaněním.

Postup výpočtu daně z půdy byl rovněž aktualizován, v neposlední řadě.

A nyní pozitivně

V novém legislativním návrhu jsou obavy zdravotně postižených povzbuzující.Pokud komise dříve nepřijala vícepodlažní obytnou budovu, protože neexistovalo žádné přilehlé území, nebude budova v souladu s nařízením prezidenta uvedena do provozu, dokud nevytvoří „silnici“ pro vozíčkáře.

Podobná videa