Proč může správcovská společnost rozebrat vaši klimatizaci?

Mezi nejčastější porušení zákona o bydlení patří nelegální užívání komunálního majetku.Typy takových přestupků jsou různé, počínaje nezávislým zachycením suterénů až po instalaci kamer CCTV a klimatizací na stěnách bytového domu.

Majitelé bytů se na taková porušení jen zřídka zaměřují.Ani skutečnost, že společné vlastnictví je používáno nelegálně, v důsledku čehož lze získat náhradu, nezajímá majitele nemovitostí.

Odpovědnost za sledování majetku společného domu tedy nese řídící společnost.To je částečně založeno na skutečnosti, že správa domu neposkytuje pouze určité služby a práci, ale také zajišťuje normální život všech nájemníků v souladu s článkem 161.

V praxi však často vyvstávají různé otázky.Například, pokud trestní zákonník našel na stěnách domu klimatizace nebo CCTV kamery, má právo je rozebrat?Podle mnoha společností je to možné.Nejčastěji odkazují na článek ZhK 161. Ale není tomu tak.

Podívejme se tedy podrobněji na jaká práva má správcovská společnost a má právo sama odstranit klimatizační jednotky z fasády domu?

Obsah

Správcovská společnost: definice a koncepce

Pod trestním zákoníkem se rozumí právnická osoba, neziskový podnik, který byl vytvořen za účelem plnění hospodářských a provozních funkcí souvisejících s technickou a hygienickou údržbou bytového domu.

Podle LC je trestní zákoník jednou z forem řízení.Provádí několik funkcí.Například se jeví jako prostředník pro zásobování zdroji - elektřinou, vodou atd.

Úkoly správcovské společnosti

Obecně je hlavním úkolem trestního zákoníku poskytnout občanům pohodlný pobyt.Řídící organizace nakonec zbavuje majitele obav z údržby, opravy a údržby bytového domu.Je zodpovědná za úklid společného prostoru, odvoz odpadu atd. Za poplatek.

CC je vybíráno na valné hromadě obyvatel.Poté je uzavřena smlouva se společností, na jejímž základě začne organizace fungovat.Funkce správcovské společnosti se skládá ze dvou oblastí, které se vzájemně doplňují:

  1. Správcovská společnost obsluhuje bytový fond.To znamená, že organizuje odstraňování domácího odpadu, provádí čištění místní oblasti, schodiště a samotné vchody.Sleduje stav sklepů, komunikaci umístěnou v suterénech.Provádí včasné opravy stoupačů atd.
  2. Sbírá náměstí pro služby gastrointestinálního traktu, pracuje s lidmi, kteří mají vůči společnosti dluhy.Protože se trestní zákoník jeví jako prostředník, kontaktuje se s dodavateli vody, elektřiny,teplo.

Mnoho problémů v činžovním domě je rovněž řešeno trestním zákoníkem.Společnost však někdy porušuje zákon, když hrozí, že z přední části domu odstraní klimatizaci.

Doporučujeme přečíst:

Takže může Spojené království samostatně demontovat klimatizaci na fasádě domu?

Tento problém často vzniká mezi vlastníky bytů.Pokud se podíváte na několik zdrojů na internetu, pak všichni majitelé píšou, že správcovská společnost odkazuje na článek 161 bytového zákoníku.Údajně má podle ní právo odstranit klimatizace.Ale není tomu tak.

Zdá se, že demontáž kamer CCTV nebo klimatizačních jednotek je užívání a nakládání s majetkem.Tyto pravomoci mají pouze vlastníci nemovitostí (článek občanského zákoníku Ruské federace 209).V tomto případě nepomůže ani odkaz na článek 14 občanského zákoníku a nezávislá ochrana práv, protože práva trestního zákona na umístění kamer a klimatizace nejsou porušována.

Samozřejmě jsou porušována práva jiných vlastníků, ale nedochází k porušení práv správcovské společnosti.

Správcovská společnost tedy nemůže samostatně demontovat klimatizační jednotky z přední části domu.Pokud trestní zákon odkazuje na článek 161 LCD, je to nezákonné.Pokud trestní zákon provádí demontáž, jedná se o porušení práv vlastníka, takže se můžete bezpečně obrátit na soud.

​​

Neoprávněné umístění klimatizace na fasádu domu neporušuje práva trestního zákona, ale porušuje práva ostatních.majitelé.V tomto případě se trestní zákon může jménem všech vlastníků bytu obrátit na soud se žádostí o likvidaci zařízení.K tomu však musíte získat oprávnění od valné hromady vlastníků.