Omezuje nová regulace vaše práva jako vlastníka bytu?

Podle současné ruské právní úpravy je vlastníkem bytu právnická osoba nebo fyzická osoba, která získala vlastnictví bydlení v důsledku privatizace, nákupu, výměny nebo darování.V březnu letošního roku vláda Ruské federace zavedla vyhlášku číslo 331, která stanoví, že lidé, kteří vlastní nemovitost, mohou do dvou hodin požádat o odstranění nehody v bytovém domě.

Obsah

Povinnosti a práva vlastníků bytů

Vlastníci nemovitostívlastnictví, mají tři základní práva:

  • využití bydlení;
  • držení;
  • dispozice.

Místo vlastnictví navíc znamená nejen vlastnictví bytu, ale také možnost omezit přístup neoprávněným osobám na jeho území.Se souhlasem sousedů může být také omezen přístup cizinců na schodiště.

Právo na užívání znamená žít v bytě, jakož i možnost pronájmu právnických a fyzických osob.V tomto případě obdrží vlastník dohodnutou věcnou odměnu.

Právní předpisy Ruské federace stanoví právo občanů používat nemovitost jako kolaterál na základě smluv o půjčce.Osoba, která vlastní byt, může podle svého uváženínakládat s majetkem - prodávat bydlení, vyměňovat jej, dávat nebo dávat dědictvím.

Co je vlastníkům zakázáno?

Majitelům nemovitostí je zakázáno porušovat práva sousedů a porušovat jejich zájmy.Majitelé by neměli porušovat hygienické a hygienické životní podmínky, svírat byt do odpadu.V noci musíte mlčet.V opačném případě může být porušovatel vyhoštěn z bytu nebo pokutován u soudu.

Majitelé bytů se nemohou bez řádného povolení přestavět, protože to může vést k narušení integrity společných stavebních struktur.Je zakázáno měnit účel areálu, tj. Z kanceláře činit kancelář nebo obchodní instituci.

Důležité!Povinnosti a práva vlastníků jsou podrobně popsány v bytovém zákoníku.Za porušení zájmů sousedů a nedodržení povinností se stanoví pokuty.

Nové výhody v právech vlastníků

Zavedení nového zákona o právech vlastníků bytů požadovat odstranění nehody do dvou hodin je správné a logické.Dříve nebyly tyto podmínky nikde specifikovány, takže správcovské společnosti nebyly ve spěchu, aby přijaly opatření.

Po zavedení této inovace získají nájemníci některé výhody:

  1. Nehody v domovských sítích by mělybýt odstraněn do 30 minut.Zároveň začnou počítat od okamžiku, kdy se majitel bytu spojí se správcovskou společností.
  2. Ucpávky v kanalizačním systému musí být odstraněny do tří hodin od manipulace.
  3. Je-li v případě nouze spojena s průnikem kanalizačních nebo vodovodních sítí, s poškozením topného systému nebo s dodávkou elektřiny, musí být správcovské společnosti poskytnuty tři dny k odstranění nehody.

V tomto případě je trestní zákon povinen oznámit místním orgánům nehodu, ke které došlo, bez ohledu na její velikost, složitost a význam pro danou lokalitu.Všichni majitelé musí být informováni o opravách a termínech jejich dokončení.

Zajímavé!Uvedené povinnosti bytových společností vstoupí v platnost příští rok.Až do této doby by měl být celý trestní zákon připraven na inovace, které vstoupí v platnost.

Video o dalších změnách zákona za rok 2018