Nyní chtějí zbavit důchodce práva nakládat se svým bytem?

Některé návrhy zákonodárců staví občany do mírného šoku.Výjimkou nebyla iniciativa, která by využila práva nakládat s majetkem od důchodců, jejichž věk je od 70 let.Poslanci naznačují, že senioři mohou rozhodovat o transakcích s nemovitostmi pouze pod dohledem sociálních pracovníků.

Účel iniciativy: předcházení podvodům s nemovitostmi, ochrana starších osob před „černými realitními kanceláří“.Jak skutečná bude ochrana a odkud iniciativa vzešla, pokusíme se to pochopit podrobněji.

Obsah

Odkud tato iniciativa vzešla?

Vážné posouzení návrhu na zákaz nezávislé správy nemovitostí je způsobeno „starostí o seniory“.Iniciativa obsahuje několik bodů, z nichž přímý zákaz prodeje, darování, registrace dědictví nemovitosti lidem narozeným v roce 1948.

Předpokládá se, že prarodiče, kteří dosáhli věku 70 let, nejsou schopni odpovídat za své činy a samostatně řešit problémy s nemovitostmi.Plánovaná kontrola ze strany opatrovnictví zahrnuje kontrolu zdravého rozumu důchodce, nepřítomnost duševních chorob.Bude zkontrolován také žadatel o nemovitost.Co se myslí termínem „důvěryhodnost“ a jak přesně bude prováděno ověřování žadatelů, není zatím jasné.

Odborníci se domnívají, že návrh založený na šílenství osoby je již urážlivý.Kromě toho budou lidé bez lékařského vzdělání hodnotit duševní zdraví.Iniciativa je sama o sobě absurdní a zcela porušuje všechna ústavní práva občana Ruské federace, poslanci však legislativní rámec zamítají a iniciativu i nadále zvažují.

Myšlenka rozporů: co říkají odborníci

Právníci považují iniciativu za podezřelou a kontroverzní.Například není jasné, proč se úředníci snaží tímto způsobem chránit starší lidi.Co se myslí pod „sociálním orgánem“?Pokud se jedná o opatrovnické orgány, bude muset být všech 70letých právně uznáno za právně neschopné.Tuto skutečnost prokazuje pouze soud s přihlédnutím ke konkrétním okolnostem, označení.

Podle A. Lukina (vedoucího sekundárního bytového oddělení realitní společnosti „ABC bydlení“) nejsou argumenty na ochranu proti „černým realitním kanceláří“ nekompetentní.Každý čestný realitní makléř je již podle definice osobou, která pomáhá dokončit transakci s nemovitostmi.Specialista je povinen znát trh nabídek a poptávky, mít potřebné právní vzdělání a znát složitosti registrace, provádění transakce.Všechny ostatní nelze nazvat „realitními“.

Paní M. Litinetskaya (partner společnosti Metrium Group) souhlasí, že existujepozitivní zrno, nicméně zavedení projektu je podle jejího názoru porušením práv důchodců.Podle zákona nemůže osoba uznáná jako právně nezpůsobilá disponovat se svým majetkem.Tuto skutečnost musí soud uznat na základě údajů od odborných specialistů.V každém případě je právo zasahovat do řízení o nakládání s majetkem osob, které jsou oficiálními opatrovníky nebo zaměstnanci opatrovnické služby.Poslanci navrhují automatické rozpoznávání lidí od 70 let jako neschopných, a to paní Litinetskaya také považuje za urážlivé.

Je vazba slabým článkem?

Zavedení novely značně zkomplikuje situaci na realitním trhu, a to rozumně a bez emocí.Zavedení iniciativy prodlouží podmínky transakcí a zvýší korupci.Lidé začnou dávat úplatky, aby ovlivnili rozhodnutí odborníků.Je nemožné vzít v úvahu subjektivní okamžiky, tj. Lidský faktor - v dozorčích úřadech, daleko od všech „dokonale smýšlejících idealistů“, se setkávají i bezohlední zaměstnanci.

Paní S. Biryuchina, vedoucí odboru městských nemovitostí, NDV-Real Estate, považuje využívání sociálních služeb za zbytečné.Je třeba chránit důchodce, ale metoda by měla být zvolena odlišně.Dnes, ze zákona, jsou všechny transakce povinny projít opatrovnictvím, pokud je počet majitelůNemovitosti zahrnují osoby mladší 18 let.Realitní kanceláře se při provádění transakcí potýkají s úplnou negramotností zaměstnanců sociální péče a jsou nuceny vysvětlit nejjednodušší věci.

V dané situaci stále neexistuje jediná regulace opatření, všechna pravidla jsou diktována územními úřady.V důsledku toho se čas na dohodu zvyšuje.Teď si představte, že čas je rozhodujícím faktorem, úschova zvážila problém a odmítla prodat /vyměnit byt.Rodina staršího příbuzného jednoduše nedostává řešení svých záležitostí, které jsou často životně důležité.

Během projednávání otázky poslanci provádějí úpravy a návrhy.Doufáme, že občané Ruské federace starší 70 let zůstanou sami, což jim umožní nadále nakládat se svým vlastním majetkem podle svého uvážení.

​​

Nejnebezpečnější věcí v této iniciativě je to, že schéma „seniora - do psychiatrické léčebny, bytu na prodej“ již podvodníci vypracovali k dokonalosti.Zkoumání osamělých starších lidí ohledně zdravého rozumu a získání správného názoru je otázkou peněz.A podvodníci mají dost na takovou věc.A v důsledku toho starší člověk, který celý svůj život pracoval pro dobro státu, ztratí téměř všechno.

Video o tom, co mohou osamělí senioři očekávat