Nové změny v zákoně o demolici neoprávněných budov v zemi

Obvyklé problémy se suchem, deštivým počasím nebo chuligány nejsou pro letní obyvatele tak děsivé jako rozhodnutí násilně strhnout dům.Stává se také, že lidé kupují pozemek, zušlechťují ho, staví dům a ukazuje se, že objekty jsou z důvodu nezákonnosti stavby zbořeny.

Změny a inovace v legislativních aktech pouze přispívají k záměně.Výsledkem je, že občan porušuje zákon, aniž by o tom věděl.Správa bez vysvětlení představuje úkony, které stavbu považují za neoprávněnou a nezbytnou pro téměř okamžitou demolici.Ale 26. července 2018 přijala Státní duma Ruské federace návrh zákona, který výrazně zjednodušuje život letních obyvatel.Změny ovlivňující letní obyvatele, občany, kteří vlastní jednotlivé obytné budovy.

Obsah

Důležité změny v definici neoprávněné budovy

Objekt je prohlášen za neoprávněnýpouze pokud došlo k rozporu s typy povolenými k použití při přidělování půdy nebo v rozporu s normami územního plánování - vždy tomu tak bylo.

A novinkou je, že soběstačnost platí pouze tehdy, pokud byly požadavky platné již v době výstavby.To znamená, že pokud jste postavili dům, když jste o standardech neslyšeli nebo je zrušili, objekt není rozpoznán jako neoprávněný.

Inovace ochrání majiteledomy ze všech dodatků, které se mohou objevit v budoucnu, i když se ukáže, že stávající struktura porušuje jakékoli standardy.

Rozhodnutí o demolici se zrušuje, pokud pronajímatel nevěděl doma a v době výstavby nemohl vědět o možných omezeních používání webu.Například při nákupu pozemku jste viděli, že v dokumentu bylo označeno jako kategorie „země sídel“, a pak se najednou ukázalo, že v údajích Státního lesního rejstříku přesahuje hranice lesního fondu a nebylo možné na něm stavět.Aby objekt nebyl zbořen, je nutné prokázat neexistenci omezení výstavby, poznámky ke zvláštním podmínkám použití.

Demolice není jediným opatřením, objevily se alternativy

Tato změna bude užitečná pro všechny ty, kteří byli uznáni jako neautorizovaní vývojáři.Nemůžete objekt zbourat, ale přivést ho na požadovanou úroveň městských standardů.Možnost uznání vlastnictví budovy soudním rozhodnutím je povolena.Zde budete muset prokázat, že předmět žádným způsobem neporušuje práva, zájmy jiných (třetích) stran a byl vztyčen v rámci stránek, které vlastník právně vlastní.Nejlepší je, že nedochází k porušování a existujícím pravidlům (podle standardů územního plánování).

Další dobrá zpráva: uznání práva na náhradu nákladů (část nákladů) během rekonstrukce neoprávněné struktury.Například v případě pořízení objektu postaveného s porušeními, která musela být odstraněna dokončením, rekonstrukcí.Majiteldoma má právo zohlednit výdaje oproti kupní ceně a je jednodušší vyúčtovat kompenzaci osobě, která tento dům prodala nebo postavila.

Pouze soud může rozhodnout o demolici

Všechny budovy této kategorie jsou z rozhodnutí místních orgánů o rozhodnutích o nucené demolici odstraněny.A to je obrovské plus.Nyní „důležitý úředník“ z administrativy nebude moci svévolně rozhodnout, které domy zbořit a které opustit - všechna rozhodnutí jsou učiněna pouze u soudu.Schůzka je otevřená, umožňuje prokázat zákonnost budovy, a to za účasti nezávislých odborníků k posouzení způsobilosti stavby zařízení.

A mínus: při absenci rozhodnutí o demolici, včasné rekonstrukci (u soudu), byl přidělen pozemek, na kterém se nachází nepovolený objekt., je převzato do státního vlastnictví.

Přímý zákaz demolice - koho se to dotkne? ​​

Zákaz demolice budov umístěných na zahradách a chalupách je právně stanoven, pokud budova splňuje tyto požadavky:

  • byl zaregistrován jako nemovitost do 01.09.2018;
  • neporušuje parametry povoleného využívání půdy, výstavbu takových zařízení;
  • byl postaven v rámci hranice právně vlastněné vlastníkem.

Legislativní akt musí být projednán Radou federace a podepsán prezidentem.Odborníci však tvrdí, že existuje velká část pravděpodobnosti, že hlavní ustanovení nového zákona zůstanou nezměněna.Doufáme, že úřady schválí všechny body a letní obyvatelé se budou cítit v klidu a bezpečí.