Nová pravidla pro nucené zabavení půdy od vlastníků v roce 2019

Pozemek slouží jako nemovitost, která nikdy neztratí svou hodnotu.Aby půda patřila konkrétní osobě, musí zaregistrovat vlastnictví.Praxe však ukazuje, že všechno je úplně jiné a záznam o registraci ne vždy pomůže vyrovnat se s nároky jiných lidí na stránky.Existují okolnosti, kdy i oprávněný vlastník může ztratit svůj majetek.

Obsah

Bývalý vlastník uplatnil práva

Od roku 1990 se nařízení o registraci a přidělování pozemků mnohokrát změnilo.Proto i dnes můžete mít nepříjemné překvapení, pokud existuje několik uchazečů o web.Skutečným vlastníkem však není vždy občan, který si pro sebe pozemek vypracoval.

V soudní praxi existuje mnoho podobných příkladů.Občan vydal pro sebe pozemek, postavil dům, po nějaké době bývalý majitel podal žalobu na občana.Žalovaný nesouhlasil se soudním řízením a tvrdil, že od země dostal půdu a stal se vlastníkem důsledků promlčecí lhůty.

Bývalá majitelka neměla o její nemovitost zájem 16 let.Navzdory tomu se Nejvyšší soud postavil na stranu občana s ohledem na nedostatek důvodů pro odmítnutí uznat právo na přistání.V průběhu let žena platí daň z půdy a není odpovědná za činnost správy, která půdu přidělilana jiného občana, který porušil regulaci koordinace pozemních hranic.

Opuštěná půda, která není využívána k zamýšlenému účelu

Zemědělskou půdu a pozemky přidělené na výstavbu zařízení lze od vlastníka odebrat.pokud se nepoužije po dobu tří let.Například na místě s určeným účelem se vytvoří pustina zarostlá trávou.Pozastavení může být pozastaveno pouze z důvodu vyšší moci nebo v případě, že místo bylo připraveno k použití.V ostatních případech je půda zabavena u soudu.

Využití lokality při nedodržování environmentálních norem

Právní předpisy Ruské federace rovněž stanoví povinné vykoupení půdy, pokud vlastník ignoruje požadavky na bezpečnost životního prostředí, pokud svým jednáním poškozuje životní prostředí, snižuje stupeňúrodnost zemědělské půdy.

K zabavení půdy dochází také prostřednictvím soudu.Majitel však nejprve obdrží písemné oznámení.V praxi není masivní zabavení půdy běžné.Pečlivě sledujte právní subjekty.V poslední době však častěji začali kontrolovat, zda jednotlivci respektují bezpečnost životního prostředí.

Doporučená četba:

Zneužití

Článek 285 občanského zákoníku Ruské federace stanoví zabavení majetku, pokud vlastník půdu nevyužívázamýšlený účel.Například pokud půda patří k zemědělskému typu, je zakázáno na ní stavět obytnou budovu.V roce 2019 jsou všechny pozemky přísně rozděleny do dvou kategorií: zahrada a zahrada.

Právní předpisy neobsahují ustanovení upravující výstavbu bytového domu na zahradním pozemku, protože výstavba takového objektu se rovná neoprávněnému použití.Pokud Rosreestr nebo místní správa odhalí porušení, bude majetek zabaven.

Nelegální výstavba na místě, které majitel nechce demontovat

Existuje jiný důvod, který umožňuje správě, aby místo tiše odstranilo majitele.Pokud majitel postavil na zemi neoprávněnou budovu a odmítl ji zbořit nebo zrekonstruovat, vybere se pozemek.V této situaci bude půda prodána na dražbě, bývalému majiteli bude vyplacena peněžní náhrada ve výši hodnoty, ale z této částky budou odečteny výdaje.