Naučte se, jak se chránit před krádeží správcovskými společnostmi

Zákon o bydlení byl změněn a změněn, na základě čehož mají vlastníci nemovitostí právo na přímé smlouvy s RSO.Při uzavření smlouvy tedy vlastník bytu dostává zdroje přímo od organizace zajišťující zdroje.

Obsah

K legislativnímu návrhu

Mnoho trestního zákoníku se nezabývá úkoly, které musí být splněny.Existuje mnoho důvodů, proč RNO nedostává peníze včas.A dominantním důvodem je korupce.Dříve bylo Spojené království prostředníkem mezi vlastníkem a Severní Osetií.V souladu s novým legislativním návrhem však mohou vlastníci nyní uzavírat dohody se Severní Osetií.

Ve třetím konečném čtení, 23. března 2018, byl přijat legislativní návrh, na jehož základě může být správcovská společnost vyloučena z řetězce plateb za služby.Podle dokumentu může schůzka vlastníků rozhodnout o přechodu na přímé smlouvy.

Můžete uzavřít dohodu s RNO, která poskytuje tyto služby:

  1. Odstraňování domácího odpadu.
  2. Studená a horká voda.
  3. Likvidace vody.
  4. Vytápění.

Dalším důvodem této inovace je to, že je možné snížit celkovou částku dluhu a zabránit vzniku nových dluhů vlastníků vůči Severní Osetii.

Podle legislativního dokumentu může RNO vypovědět smlouvu se správcovskou společnostíbytový dům jednostranně.Hlavní podmínkou je existence dluhu, což jsou dva průměrné měsíční poplatky nebo více.

Samotný zákon vstoupil v platnost dne 1. dubna 2018.Hlavní úkoly, které inovace pomáhá řešit, jsou:

  1. Zvýšit výběr hotovosti.Pokud vyloučíte správcovskou společnost z řetězce, pomůže to snížit zpoždění v platbě.
  2. Snížení složky korupce.Není žádným tajemstvím, že mnoho trestních zákonů nefunguje docela upřímně.
  3. Zjednodušení systému výpočtu.
  4. Obnovení pořádku.

Ještě před zavedením nového zákona bylo známo, že byly zavedeny značné pokuty, které může trestní zákoník obdržet za nedodržení požadavků na narovnání.Pokuta 50% z nesprávné částky - taková sankce čeká na všechny správcovské společnosti.

Hlavní výhody nového zákona a nevýhody

Legislativní dokument se zabývá současnými otázkami v oblasti právních předpisů o bydlení v Rusku.Díky němu budou obyčejní občané více chráněni.Společnost „resource“ také dostává „ochranu“.

Často se vyskytly případy, kdy byl celý bytový dům odpojen z důvodu zpoždění plateb z trestního zákoníku Severní Osetie.Zároveň majitelé pravidelně platili účty za elektřinu včas, nezdrželi platbu.Díky novému zákonu se to už nestane.

S ohledem na nový zákon si nyní mohou vlastníci nemovitostí vybrat poskytovatele služeb.Například různé společnosti mohou vyjmout odpadky.

Mnoho správcovských společností úmyslně nadhodnocovalo náklady na zažívací trakt.To byl zejména případ přívodu horké vody.Nový zákon zavedl určité požadavky, díky nimž bude možné posílit kontrolu nad činnostmi trestního zákoníku.

Mínus je skutečnost, že je možné přijímat nekvalitní služby.Tento problém lze vyřešit pouze s RNO, protože vlastníci s touto organizací přímo uzavírají dohodu.

—video—

Jak uzavřít přímou dohodu s RNO o zaplacení za služby?

Legislativní dokument, který upravuje přechod na přímé smlouvy, stanoví dvě možnosti uzavření:

  1. Schůze vlastníků rozhoduje o přechodu na přímé smlouvy s RNO.
  2. RNO z vlastního podnětu ukončuje smlouvu s trestním zákonem, což znamená, že smlouva s majiteli nemovitosti je automaticky vytvořena přímo.

Ministerstvo stavebnictví již vytvořilo vzorovou smlouvu.Je to uvedeno v příslušném usnesení ruské vlády.

Tři důvody, proč byste neměli uzavírat přímou smlouvu

Na jedné straně umožňuje legislativní návrh vlastníkům nemovitostí uzavřít smlouvu samostatně, což je plus.Na druhou stranu však měla RNO právo ukončit smluvní vztah se správcovskou společností, ale z nějakého důvodu ne.A tato informacenavrhuje, že přínos pro vlastníky je malý.Zvažte tři důvody, proč je lepší počkat s přechodem na přímé smlouvy.

První důvod

Zaprvé je to, že tento legislativní návrh není pro vlastníky prospěšný.Když byl zákon předložen za úplatu, jeho vzhled byl vysvětlen jako výhoda pro RNO.Spojené království má údajně velké dluhy vůči společnosti dodávající zdroje, resp. Je možné vyrovnat dluhy.Ale dříve mohl RNO ​​odmítnout spolupráci s trestním zákoníkem.Ale neudělala to.Výhody jsou tedy malé.

Pokud jde o vlastníky, odpovídá za ně trestní zákon.Pokud mají dotazy týkající se vytápění, dodávky teplé nebo studené vody, můžete si položit otázky a „vyžádat spravedlnost“ z trestního zákona.

Předpokládejme, že majitelé domů přešli na přímé smlouvy, takže pro každou veřejnou službu budou muset vlastníci jednat s RSO.Teče špatná voda z vodovodu?Všechny otázky v RNO.Je zima v zimě?Budete také muset kontaktovat RNO.

Druhý důvod

Existuje legislativní návrh, ale podle odborníků nebyl dokončen.Dnes není jasné, kdo je odpovědný za kvalitu služeb.Dříve se soudy dohodly, že za poskytování zdrojů je odpovědná správcovská společnost - existuje poptávka.A vůbec nezáleží na tom, že důvod špatné kvality byl špatnýAkce nebo nečinnost RNO.

V současné době nejsou pravidla odpovědnosti RAO stanovena, takže při uzavírání dohody hrozí, že majitelé budou sami vytvářet problémy.

Třetí důvod

Třetí důvod, proč není možné uzavřít smlouvy s RSO, není přímo prospěšný.Tato pravidla jsou potvrzena vládou a na jejich základě jsou poskytovány různé situace.Například:

  1. Možnost přepočítat nástroje na dobu, kdy spotřebitel chyběl.
  2. Možnost snížení poplatků v důsledku poskytování služeb nízké kvality.
  3. Nařízení o ověřování vodoměrů atd.

Ve skutečnosti tato pravidla nelze použít na přímé smlouvy mezi vlastníky nemovitostí a RSO.Vztahují se pouze na smlouvy o dodávkách vody, elektřiny, ale nikoli na smlouvy o poskytování veřejných služeb.

Nic tedy nebrání tomu, aby RNO odmítl například přepočet veřejných služeb v době nepřítomnosti, s odkazem na skutečnost, že se pravidla nepoužijí.A to je další riziko pro majitele, které se doporučuje zvážit před využitím nové příležitosti k přechodu na přímé smlouvy.