Ministerstvo financí navrhuje sousedům a Velké Británii informovat stínové majitele za úplatu

Ministerstvo financí Ruské federace stále více upřednostňuje vyhledávání finančních prostředků na doplnění rozpočtu země do kapes Rusů.Vzhledem k velkému počtu daňových úniků PIT se přijímá řada opatření ke zvýšení výběru daní od lidí, kteří poskytují bydlení k pronájmu.

Scénář je dobře znám a již byl testován Federální daňovou službou během přílivu migrantů do práce v Rusku.Dozorčí orgán poté použil seznamy z migrační služby k vyhledání „deviatorů“.Na základě těchto informací vypočítaly daňové úřady své bydliště, „přišli“.V důsledku toho návštěvníci ze zemí SNS a dalších zemí upřednostnili registraci na „ověřených“ adresách.

Další možností je kontrola majitelů bytů, kteří poctivě poskytli nájem po dobu 11 měsíců, aby byli zapsáni do registru.Praxe vedla ke skutečnosti, že někteří nájemníci nyní upřednostňují uzavírání smluv na toto konkrétní období, za předpokladu, že Federální daňová služba nepodá žádné stížnosti.Prohlášení je pochybné a není zcela platné.

A nyní nové kolo - daňové úřady chtějí předložit případ, aby identifikovaly neplatiče pomocí správy domu a pozorných sousedů.Jak to bude, budeme rozumět podrobněji.

Obsah

Dopis ministerstva financí Ruska ze dne 31. října2018

Dokument byl přijat v souladu s prováděním programu „Rozvoj federálních vztahů a vytváření podmínek pro účinné a odpovědné řízení regionálních aobecní finance “na období 2017 a plánované 2018-2019.

Stáhnout „Dopis ministerstva financí N 06-04-11 /01/78417“06-04-11_01_78417_ot_31.10.2018.pdf - Staženo 29 krát - 67 KB[Návrh 25]

Obecná ustanovení

Předpokládá se, že rozpočet regionálních orgánů bude výrazně doplněn identifikací plátců daně z příjmu fyzických osob, kteří nepřispívají na poskytování nájemních služeb a jiných zařízení.

Souhlasíte s tím, že každý pronajímatel musí zaplatit daň?
Výsledky
Načítání ...

Doporučení týkající se správy příjmů byla zveřejněna na webových stránkách ministerstva financí a stanoví řadu opatření, která pomohou:
  • za účelem zvýšení efektivity výběru správních daní;
  • identifikovat možné zdroje příjmů rozpočtových příjmů;
  • přispěje k rozvoji hospodářského a daňového potenciálu regionů.

Bylo nařízeno, aby byly informace sdělovány vedoucím finančních oddělení v orgánech obcí.

Stáhnout „Metodická doporučení ministerstva financí“metodicheskie_rekomendatsii.docx - Staženo 34 krát - 175 KB

Identifikace případů předánípronájem bydlení bez daní

Naléhavá opatřenízvýšit množství práce na identifikaci neplatičů způsobených Rosstatem.Hodnocení ministerstva potvrzuje, že podíl stínových transakcí s nemovitostmi přesahuje 50% celkového objemu transakcí na nájemní bydlení.Jedná se o solidní část daní, která musí být vrácena do rozpočtu, aby se urychlil růst financí ve státní pokladně.

Zkušenosti regionálních orgánů již prokázaly, že je obtížnější identifikovat případy, a proto byl přijat nový mechanismus, který bude mít trestní zákoník zájem - přidělovat pobídkové granty z místního rozpočtu na podporu růstu příjmů z daně z příjmů fyzických osob na území, kde slouží.

Podporujete nová doporučení ministerstva financí?
Výsledky
Načítání ..

Jednoduše řečeno, nyní nabízejí, že za informování zaplatí.Kromě toho existuje návrh na zřízení „horké linky“, kde má každá osoba právo volat a informovat o pronájmu bytu.Zaměstnanci trestního zákoníku a ZhKO mohou vykonávat kontakt, aby občané aktivněji spolupracovali s trestním zákoníkem a sami určovali neplatiče.

Jakmile zaměstnanci zaměstnanců ovládající organizace obdrží informace o pronájmu předmětu, plánují zástupci komise s daňovými úřady provést nálety za účelem oficiálního potvrzení situace.

K dnešnímu dni nebyl pracovní plán komise vypracován.VVyvíjí se řada opatření ke zvýšení účinnosti postupu a zabránění zneužívání pronajímatelů.

Jak to bude fungovat?

Jen málo Rusů ví, že byty jsou pronajímány bez smluv a určitě bez registrace dokumentu u Federální daňové služby.Nyní však musí být majitelé nemovitosti těsní, protože sousedé nespí a mohou bezpečně hlásit, že byt se pronajímá bez varování majitele nemovitosti.

Pojem „sousedé“ zahrnuje velký seznam osob:

  • sousedé na nástupišti nebo vchodu - mnoho lidí, kteří nechtějí vidět lidi se sníženou sociální odpovědností a jinou „barvou“ poblížkůže ";
  • spolubydlící jsou známé „babičky u vchodu“, které sdílejí všechny zprávy.I když babička vašeho přítele je drahá osoba a nemá proti nájemníkům nic, pak její přítel může říci „kam.“

Nejobtížnější možností je pronajmout si pokoj ve společném bytě, před nikým se nemůžete schovat a morálka v těchto bytech není ani zdaleka ideální.Spory o veřejné služby se často promění v soudní spory, a proto ani při registraci nájemního dokladu u Federální daňové služby nelze uklidnit.

Se zavedením systému odměňování za podvod se občané stanou aktivnějšími, a v takovém případě budou muset pronajímatelé zpřísnit.

Ušetří vám nájem na 11 měsíců placení daní?

Bohužel „všelék“ ve formě pronájmu na neúplný rok nezachrání majitele nemovitostí před vševidoucím okem Federální daňové služby.Zákon říká, že státní smlouvy jsou předmětem nájemních smluv, jejichž platnost je od 12 měsíců.

Kratší doba najímání pro registraci dokumentů se nebere v úvahu, v případě neexistence sporných otázek mezi stranami se smlouva nepovažuje za uzavřenou.Nezapomeňte však na prodloužení - právě se podepisují krátkodobé smlouvy s možností prodloužení povinností na stejné a delší období.

Kromě toho daňový zákon Ruské federace nedělá ústupky a nezbavuje povinnost platit daň z příjmu fyzických osob z krátkodobých smluv.Skutečnost zdanění není ovlivněna registrací dokumentu v rejstříku, ale příjmem z něj a zaplacením 13%, i když nájemní doba trvala pouze 1 den.Přijatý příjem, poté platit.Na konci roku musíte podat prohlášení ve formě daně z příjmu pro 3 osoby, ale pouze za rok, kdy je zisk od nájemců.

Nájemní smlouva na dobu 11 měsíců vám umožňuje neuhradit státní daň za registraci dokumentu (registrace), daňové zatížení se ukládá na jakoukoli dobu dodání předmětu.

Znalecký posudek
Karina Voskresenskaya
právnička s 20letou praxí [[PDN 134]
Je-li smlouva uzavřena pouze na 11 měsíců, nemusí se platit daně - rozšířený a zcela chybný názor.Při uzavření smlouvypo takovou dobu nevyžaduje registraci.Ve skutečnosti se registrace pracovní smlouvy přímo netýká zdanění.
Nezáleží na tom, jak dlouho máte dohodu s nájemníky.Dostáváte příjem ve formě nájemného, ​​což znamená, že musíte zaplatit daň - to je uvedeno v článku 208 daňového řádu.Sazba daně není stanovena podmínkami smlouvy, ale je založena na stavu vlastníka.
Je-li fyzická osoba, platí 13% z příjmu, je-li právnickou osobou, vypočítá se daň z příjmu právnických osob podle článku 284 daňového zákoníku Ruské federace.