Legitimní způsoby, jak zvýšit vlastnictví vlastní půdy

Téměř v každém letním domě jsou pozemky, které jsou již dlouho opuštěné a nemají vlastníky.Chcete se připojit ke svým územím?Musíme pečlivě přijít na to, jak to udělat zákonem.Měli byste vědět: předseda SNT nemá právo půdu prodat nebo pronajmout, jedná se pouze o právo oprávněného vlastníka pozemku.

Bohužel tolik letních obyvatel trpí takovými dobrodružnými předsedy.Ukazuje se, že muž uspořádal přidělení, zušlechťoval, uspořádal a poté se objevil vlastník půdy a vrátil jej.Žádné platby, finanční kompenzace není poskytována.Abyste se tomuto problému vyhnuli, měli byste projít oficiální a legální cestou.

Obsah

Vyžádejte si informace o vlastníkovi pozemku

Je to snadné, stačí jít na web Rosreestr, najít web, který potřebujete, na veřejné katastrální mapě, označit jeho číslo a požádat o certifikát od USRN na webu.

Pokud je půda ve vlastnictví někoho

V tomto případě bude přidělení obtížnější, než pokud je půda pod jurisdikcí obce, státu.Je možné dosáhnout uznání území bez vlastníka.Chcete-li to provést, budete muset kontaktovat místní správní orgán, prokázat, že země nebyla kultivována po mnoho let, nařídit akt výzkumu a pokusit se zabavit přidělení od vlastníka.

Postup je dlouhý, vyžaduje vypracování dlouhodobého nečinnosti anevyužití půdy k zamýšlenému účelu.Poté je vlastníkovi zasláno oznámení o rozhodnutí zrušit vlastnictví přidělení.A pak vlastník pozemku může dobrovolně odmítnout přidělení, ale vždy písemně, buď dát pozemek v pořádku, nebo proti rozhodnutí místní vlády.V případě námitky jsou otázky týkající se zabavení a prodeje pozemku na veřejné dražbě postoupeny do pravomoci soudu.

Pokud soud případ posoudí a přijme kladné rozhodnutí, je přidělení pozemku uznáno jako majetek obce a může začít proces jeho nabytí.

Komunální programy pro přidělování pozemků pro jednotlivé projekty bytové výstavby

Pokud jste členem takového programu, upřesněte: uplynulo nebo ne 6leté období.Skutečnost je taková, že některé obce poskytující pozemky pro výstavbu individuální bytové výstavby nebo uspořádání dceřiné farmy zdarma po 6 letech používání dávají právo na bezplatnou privatizaci.Pokud ne, budete si muset koupit pozemky od obce.

Jak získat pozemek „sekáním“ nebo splacením

Způsob přistoupení k přidělení pozemku odpovídá kap.V.4 zemského zákoníku, ale můžete si také koupit pozemek.Nejprve však o nezbytných podmínkách pro připojení metodou „řezání“:

  • hranice přidělení nepřesahují „červené čáry“, přidělení samo o sobě nepřekračujeprotíná se společnými pozemky;
  • po rozřezání nemůže celková rozloha půdy překročit normy stanovené obcí.

Všechny nuance jsou uvedeny v místní správě.Po postupech by mělo být přidělení půdy zrušeno pozváním katastrálního inženýra a připravený plán by měl být doložen prohlášením o přerozdělení půdy a převeden na správu.

Lhůta pro zvážení emise je 30 dnů.Během této doby úřad zjistí dodržování pravidel a omezení, poté bude pozemek zapsán do katastru nemovitostí a bude uzavřena dohoda o zpětném odkupu.

Pokud se provádí standardní postup pro odkoupení půdy, postup registrace je téměř stejný: žádost s následujícími postupy.Ale je tu rozdíl: v přítomnosti těch, kteří chtějí získat pozemek, se pořádají výběrová řízení (otevřená aukce).Lhůta pro podání přihlášek je uvedena, pokud neexistují žádné, nabídky jsou uznány jako neplatné, dohoda o zpětném odkupu je uzavřena s jedním účastníkem.

Spojení opuštěného pozemku s dobou platnosti předpisu

Další možnost registrace přidělení pozemku.Chcete-li to provést, musíte prokázat, že po dobu 15 nepřetržitých let občan otevřeně, neustále a svědomitě vlastnil pozemek.V takovém případě může soud uznat občana za vlastníka webu.Existují však nuance:

  • 15 let se počítá po uplynutí doby platnostipromlčecí lhůta pro uplatnění nároku na vrácení zákonných práv k pozemku od majitele a promlčecí doba je 3 roky;
  • v rámci patnáctiletého funkčního období je větší pravděpodobnost, že občan obdrží pokutu za „neoprávněné zabavení půdy“;
  • někdy jsou prohlášeni jiní vlastníci půdy, kteří mají skutečná práva k pozemku.

Vyberte a implementujte kteroukoli z metod.Rozhodně se vyplatí začít vlastnit přidělení, které se zdá být opuštěné a bez vlastníků.

Která z následujících metod rozšiřování půdy pro sóju je pro vás vhodnější?
Výsledky
Načítání ...