Kdo bude v roce 2018 zbaven venkovského domu a vlastnictví půdy

V roce 2018 vláda Ruské federace schválila několik zákonů, které se týkají letních chatek, výstavby zemědělských budov.26. března 2018 se uskutečnil kulatý stůl s následující otázkou: „Které kategorie letních obyvatel ztratí své domy a majetek ve formě půdy?“

Tento problém je skutečně relevantní, ale především o dezinformacích pro občany.Mnoho z nich přečetlo neověřené informace a nyní svírají hlavy a nevědí, kam mají běžet, aby zachránili svůj domov.Zvažme proto, kdo je skutečně ohrožen a kdo bude v blízké budoucnosti zbaven půdy?

Obsah

Proč budou zbaveni svého domova a vlastnictví půdy?

V platnost vstoupila novela zákona č. 218- ated ze dne 13. července 2017, která zavádí nová pravidla pro letní obyvatele.Podle nich jsou povinni podstoupit registraci svého majetku.

Legislativní návrh rovněž poznamenává, že jak pozemky pro osobní, tak pro letní chaty, příděly pro individuální výstavbu bytů a výstavbu garáží jako takové fungují.

Nový zákon upravuje proces odstraňování přidělení půdy z katastrálního území a je prokázáno, že pokud od okamžiku zřízení uplynulo 5 a více let a nedošlo k žádnému zápisu do Sjednoceného státního rejstříku, je pozemek odstraněn z katastrálního území.A později se stává majetkem obce.

Taková inovace znamená, že letním obyvatelům, kteří získali svůj příděl po dobu přibližně 40 let, je ohroženozpět.Protože je nepravděpodobné, že by se postarali o registraci země v USRN.

Právo půdy na obec může být také převedeno, pokud vlastník přidělení nepřijel na USRN za posledních 5 let.Jinými slovy, poslední pětiletý pozemek se podle dokumentů považuje za vlastníka bez majitele.Ale ani zde nebude země odebrána.Bude existovat soud, který zváží převod vlastnických práv.V takovém případě lze slyšení konat bez přítomnosti majitele.

V takových případech je možné uznat půdu jako vlastníka:

  • není známo, kdo vlastní půdu;
  • 32) v katastrálním území chybí pozemek;
  • Vlastník se nároku vzdal;
  • majetek není nikým vlastněn.

Pokud je lokalita považována za bez vlastníka, je zapsána do katastrálního registru.Základem je vyjádření obecních úřadů území, na kterém se přidělení nachází.

Od ledna 2018 bylo stanoveno, že pro prodej, darování a zařazení do dědictví musíte být zapsáni do Sjednoceného státního registru daní, zapsat do katastrální mapy - tj. Projít postupem stanovení hranic lokality (zeměměřičství).

Změny zákona

V mnoha hromadných sdělovacích prostředcích je podporována myšlenka, že téměř všichni letní obyvatelé ztratí své příděly.Ale není tomu tak.Média se odvolávají na zákon č. 251 z roku 2015.Ale na dvoře 2018rok a tento legislativní návrh již pozbyl účinnosti, od roku 2017 vstoupil v platnost nový zákon pod číslem 361.

Kromě rozšíření seznamu objektů katastrální hodnoty byly provedeny změny odvolacího řízení o registraci.

Pokud jako celek, z něj stále ještě nejsou odstraněny nemovitostní objekty, které jsou katastrálně zapsány, ale nejsou registrovány vlastníky po dobu pěti let.

Současně bude Rosreestr informovat obecní úřady o dostupnosti těchto objektů.Tím bude realizována funkce povědomí.

Zákaz zneškodňování půdy bez průzkumu půdy

Dne 1. ledna 2018 vstoupil v platnost legislativní návrh zakazující výměnu, prodej a darování půdy podlenedostatek zeměměřičství.Výklad zákona je velmi jasný, a proto nezanechává žádné spekulace.

To znamená, že všichni občané, kteří jsou držiteli dokumentu o vlastnickém právu k určitému předmětu, jej nemohou zcela zbavit, dokud nejsou vyznačeni na katastrální mapě.

V situaci, kdy jste registrováni u katastru nemovitostí a nestanovili jste hranice svého webu, musíte ještě projít procesem zeměměřičství.

Bez zjišťování o půdě je možné zaregistrovat pouze v těchto případech:

  1. Pokud se přidělení použije na pomocné a osobní zemědělství, zahradnictví, soukromé bydlení.nebo garážová budova.
  2. Pokud má vlastník dokumentaci vydanou v době, kdy geodetické práce nebyly povinným postupem.
  3. Pokud právo vzniklo v důsledku obnovení práva na neomezené využívání přidělení půdy.

Uvedené důvody jsou výjimkou z pravidla, pokud byly před začátkem 1. ledna 2016.Po tomto datu nebude fungovat prodej, výměna nebo darování vašeho majetku.Všechny tyto akce jsou možné pouze po stanovení hranic.