Jaká „překvapení“ čekají letní obyvatelé a jak se změní jejich život v roce 2019

Vláda Ruské federace přijala nový zákon, který se dotkne více než 60 milionů lidí.Ve skutečnosti „ústava země“ ovlivní každého druhého občana.Jednou ze zásadních inovací je vyloučení pojmu „letní obyvatelé“.Nyní budou pouze zahradníci a zahradníci a letní obyvatelé přičítáni zahradníkům.

Nový legislativní návrh upravuje pouze činnosti partnerství a nevztahuje se na zařízení v osadách.

Obsah

Proč existuje více letních obyvatelnebude?

Nyní se letní obyvatelé stanou zahradníky a zahradníky.Dříve mohla sdružení letních obyvatel existovat v 9 podobách.Nyní však zbývají jen dvě.Jedná se o SNT nebo ONT, zahradnické nebo zahradnické partnerství nekomerčního typu.

Legislativní návrh jako celek je zaměřen na zjednodušení.Koneckonců, mnoho organizačních forem je hodně.Realitu však nelze popřít, protože pozemky využívané letními obyvateli mají různé typy cíleného využívání.Proto došlo k rozdělení na zahradní a zahradní pozemky.

Na zahradním pozemku je povoleno stavět investiční budovy, včetně výstavby bytového domu.Na zahradních pozemcích lze stavět pouze neinvestiční budovy.A pokud se chystáte koupit chalupu, doporučuje se věnovat pozornost takovému rozdílu.

Více o rozdílu

Budovy bez kapitálového typu - budovy, které nemají"Spojení se zemí."Jinými slovy, neexistuje žádný základ.Předpokládá se, že takové objekty lze rychle rozebrat a přemístit na jiné místo.Také se nemusí registrovat.

Samozřejmě můžete na svém webu postavit něco velkolepého na dobrém základě, zatímco to předáváte jako malou boudu.Registrace takového objektu však nebude fungovat, protože to typ využití půdy neumožňuje.

Doporučujeme přečíst:

Situace se zahradními pozemky je jednodušší.Stát umožňuje výstavbu kapitálových zařízení.Můžete si postavit:

  • obytný dům;
  • sezónní dům;
  • přístavby (garáž, lázeňský dům, baldachýn, skleník, altán atd.).

Všechny tyto budovy lze převést do vlastnictví.Je však důležité vzít v úvahu, že po registraci bude účtována daň.Návrh je jednoduchý, který je spojen s tzv. „Letní amnestií“, kterou vláda prodloužila o další tři roky.

Bude možné se zaregistrovat na chatě?

Stát říká, že brzy bude možné se zaregistrovat na chatě.Teoreticky se nyní můžete zaregistrovat, ale postup je velmi, velmi obtížný.Je třeba soudní rozhodnutí, které dospívá k závěru, že budova je obytná budova vhodná pro celoroční použití.

Předpokládá se, že v roce 2019 bude předložení soudu u venkovského domu výjimkou, nikoli pravidlem.A my jsme v tom hráli významnou roli.zahradníci.Podle Nikity Chaplinové, vedoucí Unie letních obyvatel, se plánuje vývoj projektu, který pomůže zjednodušit proces převodu zahradního bydlení do obytné budovy, a naopak.

​​

Jinými slovy, pokud se rozhodnete žít trvale v zemi, okamžitě postavte hlavní dům s nadací nebo se zapojte do rekonstrukce starého.

SNT se může také stát společníkem vlastníků nemovitostí.To však vyžaduje splnění tří podmínek:

  1. Ubytování pouze v obci.
  2. Všechny domy v partnerství musí mít status obytné budovy.
  3. Typ využití všech vlastníků je pro individuální bytovou výstavbu.

Prodáváte úrodu - porušujete zákon?

Některé zdroje naznačují, že prodej vlastní plodiny představuje porušení zákona.Ale není tomu tak.Tento aspekt není na legislativní úrovni regulován.Takže babičky, pro které je prodej zeleniny a jablek dobrá pomoc, by se neměly bát, nemusíte tedy vydávat IP.

Co jiného je důležité?

Zákon stanovil, že v rámci jednoho zahradnictví nebo zahradnictví může existovat pouze jedno partnerství.Dříve mohly být 2 nebo více.Vláda se však zabývala problémem, který s tolika partnerstvími často vyjde najevo, aby přilákal vlastníky.

Podle nového zákona lze vytvořit partnerství.pouze o přidělení půdy, které je poskytováno právnické osobě.Pokud vzniknou spory, sdružení, které bylo vytvořeno dříve, je uznáno za legální.Pokud návrh plánu neexistuje, je druhé partnerství zlikvidováno soudním rozhodnutím.

Díky inovacím v legislativním základě bude možné zefektivnit vztahy s vlastníky, kteří neuzavřeli partnerství, neplatí poplatky, ale zároveň využívají společnou infrastrukturu.

Nyní „svoboda“ těchto vlastníků skončila.Nemůžete vstoupit do partnerství, v každém případě budete platit členské poplatky.Na oplátku je právo účastnit se valných hromad a hlasovat.Nebude však možné zvolit předsedu a členy představenstva.

Příspěvky byly rozděleny na členství a vyčleněny.Členství bude vynaloženo na běžné výdaje spojené s provozováním partnerství.A cílem bude zlepšení infrastruktury.Od 1. ledna budou všechny příspěvky převáděny na běžný účet partnerství, platba v hotovosti je zakázána.