Jak rychle legalizovat venkovské domy v roce 2019, s přihlédnutím k nejnovějším změnám

Nový rok 2019 provedl řadu změn v právních předpisech.Dotkli se inovací a letních obyvatel.Nejprve bylo zrušeno samotné jméno „letní sídlo“, nyní se partnerství změnila na zahradnické nebo zahradnické.Poté se změnily požadavky na konstrukci.Zvažte všechny možnosti legalizace budov, rozumíme „letní amnestii“.

Obsah

Změny v registraci příměstských nemovitostí

Nový zákon vysvětluje pravidla pro navrhování stavebních projektů na příměstských pozemcích, aby zrušil pojem „chata“.Také ve federálním zákoně č. 340 existují omezení týkající se budovaných zařízení a všechna požadovaná vysvětlení.

Znalecký posudek
Karina Voskresenskaya
Advokát s 20 lety praxe
Země nebo amnestie země funguje nadáleaž do 1. ledna 2012 .Do této doby jsou vlastníci budov oprávněni budovy legalizovat.Akce zjednodušeného systému, pokud jde o registraci objektů IZHS, byla dokončena 28. února 2019 .

Podle nových pravidel musí vlastník pozemku , který chce legitimizovat dům,:

  • kategorii, do které pozemek patří (na kterém je postaven hlavní objekt));
  • ověřuje dodržování domácích předpisů;
  • projdou procesem registrace budovy.

Výraz „amnestie pro letní chatu“ znamená možnost registrace objektů investiční výstavby do stanovených lhůt.Pokud před touto doboubudovy nejsou registrovány, kontrolní organizace mají právo podniknout kroky k uložení pokut.Také u soudu může být majitel nucen zbořit dům, který nesplňuje standardy SNiP.

Reforma země

V pozemkovém osvědčení vydaném před rokem 2018 existují různá slova „povolený typ stavby“.

Reforma vedla k rozdělení „chalup“ na dvě skupiny :

  • zahradnictví se souhlasemIZHS;
  • zahradnictví, bez povolení stavět kapitálové zařízení.

Pokud je půda klasifikována jako zahrádkářská, považují se za nelegálně postavené hlavní domy, lázeňské domy a garáže na ní.Nebude možné legalizovat předměty na takové půdě a pokuty za stavbu bude muset být zaplaceno bez povolení.Předpokládají se také další závažné sankce.

Souhlasíte s reformou chaty v létě 2019?
  • )
Výsledky
Načítání ...

Majitel nemá právo změnit kategorii pozemku, ale existují mechanismy pro převod pozemku ze zahrady do stavu zahradnictví..Povolení se získá v okresní správě po schválení obecného plánuúzemí.Pro revizi obecného plánu by měly být významné důvody.

Změna kategorie půdy v praxi je nejen obtížná, ale také drahá.Veškerá dokumentace se mění, zvyšuje se hodnota katastru nemovitostí.Někdy tyto služby stojí třetinu nové ceny webu - to je spolu s budovami.Takže musíte investovat spoustu peněz.

Ke změně kategorie půdy nestačí jeden účastník partnerství.Žádost se podává od celé společnosti, nejlépe od skupiny společností.

Stáhnout „Country Law 217-FZ“4293744606.pdf - Staženo 144 krát - 4 MB

Jaký typ budovyv zemi lze legalizovat?

Jelikož byly domy rozděleny na zahradu a rezidenční, změnilo se také pořadí legalizace.Například zahradní domy jsou určeny k dočasnému pobytu a relaxaci.Registrace je tam zakázána, ale vlastnictví musí být zaregistrováno.

Obytné budovy pro trvalé bydliště „aktualizované“ ve svých konstrukčních prvcích.

Parametry pro obytné budovy jsou tyto:

  • výška do 20 m;
  • počet pater nad zemí je tři;
  • jmenování - pouze trvalý pobyt;
  • rozdělení na samostatné moduly je zakázáno - sekce, byty;
  • musí být nejméně 3 metry od hranice místa se sousedem.

Legalizovali jste budovy ve své zemi?
Výsledky
Načítání ...

Ukázalo se, že pokud soused postavil dům, aniž by opustil hranice pozemku(plot) 3 metry, může být potrestán.Ale pouze za podmínky, že budova není registrována až do dneška.

Dokumenty k legalizaci vlastní výstavby

Nyní o tom, jaké dokumenty by se měly shromažďovat, aby se nebály demolice domu.Za prvé, že období vlastní výstavby jsou rozdělena na dvě části - před a po03/01/2019 .

Seznam dokumentů je následující:

  1. Pas vlastníka půdy.Nebo by to měl být pas osoby, která má právo legalizovat strukturu.
  2. Souhlas místních orgánů s uvedením nepovolené operace do provozu.Pokud byl dům postaven před 30.01.2019, nemusíte vyplňovat Oznámení o zahájení a ukončení stavebních prací.Po tomto datu je vlastní výstavba uznána jako nemovitost pouze prostřednictvím oznámení.
  3. Dokumenty prokazující vlastnictví půdy.Výňatek z USRN by měl uvádět, kdo je vlastníkem webu podle zákona - informace jsou převzaty z databáze Rosreestr.
  4. Technický plán domu nebo vysvětlení.Ve druhém případě je užitečné schéma nebo plán vypracovaný katastrálním technikem.

Je nezbytné provést postup zeměměřičství.Operace je nutná a v přítomnosti katastrální registrace paměti.

Je třeba věnovat pozornost datům dokončení.Pokud vlastník neměl čas před 1. březnem 2019, bude muset počkat na oznámení a poté zahájit legalizaci struktury.Pokud jde o hlavní domy v zahradnickém partnerství, je lepší řešit problémy pomocí zkušeného právníka.