Dostal jsi byt?Zjistěte, s jakými problémy se můžete setkat.

Dostali jste byt?Nespěchejte, abyste byli velmi šťastní.Ve skutečnosti takový dárek ne vždy přináší jen potěšení.Někdy se objeví další problémy.V praxi je darem uzavření smlouvy, ve které se dárce zavazuje převést majetek na jinou osobu (hotový) a druhá strana souhlasí s převzetím tohoto daru.

Před přijetím dárku se doporučuje, abyste se seznámili se všemi stranami a důsledky transakce, může tedy dojít k mnohem větším problémům.

Obsah

Daň

Povinnost zaplatit daň při prodeji nemovitosti spočívá na prodávajícím při darování s příjemcem.Darování není dokladem dědictví, pokud existuje možnost daňového úniku.Při poskytování jsou také výhody, ale pouze v případě, že dar pochází od příbuzného: dětí, rodičů, manželů, dědečka /babičky, sestry nebo bratra.Dary od třetích stran znamenají, že občan, který obdržel dar, je povinen přispívat 13% hodnoty bytu do státní pokladny.

Kdy platit?Pokud je dárcem: tchán, tchán nebo tchán, synovci - tedy lidé, kteří nežijí ve stejné rodině.Můžete ale dokázat, že vy a tito příbuzní jste vedli společnou domácnost, žili jste spolu.V tomto případě soud věc projednává individuálně.

Údržba bytu je drahá

Někdy je to nejvýznamnější minus, například pokud jsou v elitní oblasti postaveny panské sídlapřehnané ceny služeb.Vzhledem k současnému nárůstu daní a nájemného není situace tak vzácná.Kromě toho, pokud má občan, kterému je nemovitost poskytnuta, určité výhody, dotace, pak přijetí bytu jako dárek může přestat přijímat platby, protože se zlepšuje majetkový stav příjemce.

Všechny tyto nuance jsou však relevantní, pouze pokud si dárce vyhrazuje právo žít v bytě na celý život, aniž by měl právo prodávat nemovitosti.

Transakci lze napadnout

Soudní praxe zná mnoho případů, kdy příbuzní dárce nesouhlasí s darem.Skutečnost je taková, že nemovitý předmět, který je darem, je ze seznamu dědického majetku vymazán z důvodu nevlastnění dárce.Proto se připravte, právo na byt bude muset být hájeno u soudu.

Při určování skutečností:

  • pokročilý věk;
  • stav, ve kterém je obtížné odpovědět na své činy;
  • neexistuje žádný souhlas manžela /manželky s osvědčením notáře;
  • byt byl získán společně získanými penězi;
  • další.

Pravděpodobnost sporů a vítězství ve sporech je extrémně vysoká.

Zrušení darování

Pokud se osoba, které byl majetek darován, domnívá, že po jeho smrti bude byt převeden do jeho rodiny, pak je těžké doufat.Dárkový doklad je součástí baleníklauzule o zrušení samotné skutečnosti, pokud dárce žije déle, než je dar.V tomto případě se byt opět stává majetkem dárce, což znamená, že každý, kdo očekával, že ho dostane v důsledku smrti obžalovaného, ​​zůstává beze zbytku.

V právních předpisech Ruské federace existují jiné důvody pro zrušení skutečnosti o darování:

  • , pokud je dárcem vedoucí nebo majitel organizace (IP) a daroval nemovitost za méně než 6 měsícůdo doby, než bude společnost prohlášena za úpadek, soud rozezná skutečnost úmyslného nakládání s majetkem za účelem vyhýbání se plnění povinností.

V tomto případě osoba, které byl byt předložen, vrací nejen majetek, ale může být také povolána jako svědek nebo účastník trestního (správního) řízení.

  • důkaz o pokusu o život nebo zdraví dárce a jeho rodiny ze strany nabyvatele je jasným faktorem ve prospěch zabavení předmětu darování, v trestním případě však musí existovat soudní rozsudek.

Tento faktor varuje kupující, kteří nechtějí kupovat nemovitost, kterou prodávající získal podle zákona o darování.Pokud je však vše provedeno v souladu se zákonem, neexistují žádné předpoklady pro zpochybnění skutečnosti o darování, neměly by pro postiženého vzniknout žádné potíže.

Setkali jste se ve svém životě s výzvou k darování nemovitostí?
Výsledky
Načítání ...

Video o tom, jak prohlásit neplatnost dárku

Video, na kterém je lepší, dárková smlouva nebo závěť