Daň začala kontrolovat dachas.Jak se vyhnout sankcím?

Nové změny legislativních aktů zahrnují kontroly nejen soukromých podnikatelů, právnických osob, ale také běžných občanů.Například letní obyvatelé, kteří vlastní nejméně dva předměty, za které musíte zaplatit daň: přidělení půdy a domu (obytná budova).Na nejohroženějších místech letních obyvatel pochopíme na základě kontrol zaměstnanců Federální inspekce daní.

Obsah

Přidělená půda

Za tento majetek se ročně kumulujíplacení daně z půdy.Vypočítává částku plateb ze strany IFTS, přičemž zohledňuje:

  • katastrální cenu pozemku;
  • sazba daně;
  • 20. přítomnost nebo neexistence výhod pro vlastníka přidělení.

Daňové orgány věnují zvláštní pozornost správnému výpočtu úrokové sazby a použití odpočtu daně z nemovitosti.

Sazba daně ve výši 0,3% se vztahuje na všechny pozemky určené k příměstskému /pomocnému zemědělství a zahradnictví, zemědělské práci a výstavbě obytné nemovitosti.Pro příděly jiného řádu (všechny ostatní) platí sazba 1,5%.

Zvláštní pozornost je věnována vlastníkům 2 nebo více pozemků, u nichž existují známky komerčního využití půdy.A pokud majitel IP, který koupí pozemek, postaví na něm dům pro další prodej, bude určitě zkontrolován.V případěpokud IP, které je vlastníkem pozemku, platí daňový poplatek ve výši 0,3% jako za běžnou chalupu, ale zároveň se zabývá komerčními činnostmi (výstavbou), daň je účtována, majitel je odpovědný.

Pozemky pro individuální bytovou výstavbu

Dalším faktorem je přidělení zamýšleného využití, tj. Pro soukromou bytovou výstavbu.Daňový zákon Ruské federace jasně definuje podmínky pro výstavbu bytového zařízení - 10 let.V tomto období neexistuje žádná budova, sazba daně se zdvojnásobí a platí se dvojí poplatek, dokud se v registru nemovitostí neobjeví zápis o registraci budovy postavené na přidělení zamýšleného užívání (IZHS).

Federální daňový inspektorát obdrží informace od společnosti Rosreestr v automatickém režimu, což usnadňuje včasnou kontrolu nad jakýmkoli pozemkem.

Budovy na pozemcích

Tyto předměty jsou také zdaněny daní z nemovitostí.Výpočet částky se provádí podobně jako při výpočtu daně z půdy: konečná cena závisí na katastrální hodnotě objektu, s přihlédnutím k preferenčním odpočtům, pokud je majitel má.Zaměstnanci Federální daňové služby kontrolují všechny budovy, které jsou k dispozici.Stává se však také, že objekt je ve skutečnosti, ale není zapsán v katastru nemovitostí - majitel neplatí daň, protože nezaregistroval vlastnické právo.

Za účelem identifikace neplatičů provádí Federální daňová služba v některých regionechletecká fotografie oblasti.Fotografie zobrazují všechny budovy, objekty a potom je drobné ověřit skutečné platby se skutečnými a poslat vlastníkovi oznámení s povinností zaregistrovat předmět a platit daně.Přestože neexistují žádné pokuty za nedostatečnou registraci, stále mohou nastat problémy.

Rosreestr musí informovat obecní úřady o přítomnosti neregistrovaných předmětů a musí přijmout opatření, aby informovala vlastníka.Pokud vlastník objektu nezaregistruje objekt včas, mají obecní úřady právo znovu zaregistrovat strukturu do vlastnictví obce.

Odpočet majetku

Daňové úřady rovněž kontrolují výpočet výhod a správnost uplatňování odpočtu majetku.V Ruské federaci existuje kategorie občanů s právem uplatnit práva na odpočet, to znamená, že tito lidé mohou snížit částku daňového odvodu uplatněním odpočtu daně stanovené povahy.Rusové jsou osvobozeni od daně pouze pro jednu budovu pro hospodářské účely, jejíž plocha nepřesahuje 50 m2.

Pokud mají daňoví úředníci podezření na protiprávní uplatňování odpočtu majetku, provádí se kontrola na místě, na jejímž základě může být daň vyměřena.